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河西区琼州道53,55号一层房地产
更新日期:2019-12-25 14:40:02

 

类型:商业地产

状态: 发布中

处置方式:出让

 

出租/出让价格:4921万

建筑面积:2750㎡

地址:天津市 河西区 琼州道53-55号

业务意向:出让                          所在地区:河西区

房屋类型:底商                         建筑结构 钢混

建筑面积2750                     所在楼层1

功能类型:经营                         装修情况:精装

交易方式:竞拍/线下交易          交易价格:4921万       

地址:河西区琼州道53-55号

天津市河西区琼州道53,55号一层房地产

 

一、标的物介绍

项目位于天津市河西区琼州道53,55号一层房地产(权证号:103031115376),建筑面积2750.27平方米,建筑物为钢混结构。国有土地使用权面积为217.8平方米(权证号:房地证津字第103031115376号),土地用途为城镇住宅用地,土地权利性质为出让,房屋规划用途为非居住,土地使用权终止日期2081年7月11日。建筑物内配有上下水、电力、通讯、燃气、消防等设施,均能正常使用

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二、地理位置及商业环境

该房地产东至闽侯路,南至恒华公寓;西至恒华大厦;北至琼州道,周边公共配套设施完善,临近地铁,距地铁一号线、五号线下瓦房站D口步行90m,距地铁一号线南楼步行1000m;有多个公交站在此设站且多条公交线路经过,距下瓦房公交站50m、福建路公交站60m、厦门路公交站400m

项目紧邻大沽南路主干路东侧,位于下瓦房商区内,周边餐饮业及夜间经济发达。Dr.Oscar、Ibiza、胡大饭馆等酒吧、餐厅均聚集在周边,已形成良好的商业氛围及夜间消费群众。

 

  

三、未来规划

 

(1)交通

下瓦房地铁站目前为1、5号线的换乘车站,未来也将加入八号线作为作为该站的换乘线,届时下瓦房站将是天津仅有的几个三线换乘站点,也将带来大量的客流,待地铁建成也可以有效缓解当前项目路段交通拥堵等问题。

 

(2)商业区规划

 

天津市自然规划管理局于13年12月11日发布了天津德式风貌区规划方案,规划板块紧邻项目地,未来若建成德风区,此项目价值将会进一步提升。

 

以下为德风区规划说明

规划设计说明:在历史性建筑妥善保护与再利用的基础上,对城市空间、功能业态及市民生活进行综合考量,将本区域规划成为集吃住行、游购娱为一体的,历史风貌保护建筑与现代文化、艺术、商业、居住有机结合的具有德国城市建筑及景观风貌的高层次特色街区。
四至范围:
东至台儿庄路,南至琼州道(含河西医院地块),西至大沽南路,北至奉化道。规划总用地面积约12公顷,地上总建筑面积约为37万平方米。其中含一期地块(已建成),用地1.1公顷,地上面积1.1万平方米。
现状:规划涉及的1~6号地块,共拆迁20万平方米(含8.5万住宅,1625户)。其中,2号地拆迁住宅3.3万平方米740户,4号地拆迁住宅2.8万504户,5号地拆迁住宅2.3万,381户。 保留建筑12处,建筑面积1.5万平方米。

(摘自天津市规划和自然管理局http://ghhzrzy.tj.gov.cn/news.aspx?id=9240)